Весной во всем мире наблюдался бешеный рост цен на стройматериалы, особенно на древесину, но вот ажиотаж прошел, и цены столь же стремительно падают вниз.
Воспользуемся сайтом ru.tradingeconomics.com, чтобы посмотреть график цен.
Вот цена на древесину
https://ru.tradingeconomics.com/commodity/lumber
Вот на железо
https://ru.tradingeconomics.com/commodity/iron-ore
В России цены на стройматериал пока не вернулись к прежним значениям. Когда в США был рост цен, в России цены быстро пошли вверх за американскими, а вот интересно, цены вниз у нас пойдут так же быстро, как и шли вверх?
Сколько людей перезаключали контракты с застройщиками из-за роста цен на стройматериалы, доплачивая дополнительно по несколько миллионов за дом?
Интересно, теперь будут перезаключать контракты на снижение цены, или застройщики об этом предпочтут промолчать?
Ну и самый главный вопрос - это, конечно же, цены на квартиры, сколько нам впаривали застройщики то, что арматура подорожала на 50 процентов, и теперь цена квадрата в Москве достигла 320 тысяч.
Ну теперь цены на стройматериалы идут вниз, цены на квартиры пойдут обратно к 200 так же стремительно, как и росли?
Причем, если индивидуальным строителям компании смогут впаривать стройматериалы по завышенным ценам еще долго, то крупные застройщики их быстро прогнут не только на рыночные цены, но еще и скидку себе выбьют.
Но самое интересное это то, что вышли данные за май от Минстроя по стоимости строительства 1 кв метра
вот ссылка
Если в мае 2020 года медианная стоимость строительства в Москве была 69,7 тысяч,
То в мае 2021 года эта цены выросла до космических 71,5 тысяч за квадрат.
Вот так, застройщику квадрат обходится в 71,5 тысяч, а нам они хотят продавать за 320 тысяч.
Понятно, что все участники этой цепи будут всеми силами пытаться удержать завышенные цены, но ясно одно, что никакими манипуляциями удерживать уже не получится, и они пойдут вниз, и даже, если падение будет очень медленным, это меняет принципиально все.
Большая часть покупателей — это так называемые “инвесторы в недвижимость”, и, если цены будут падать, то возможности заработать на перепродаже недвижимости не будет, а значит и не будет смысла ее покупать.
В общем будем следить с большим интересом за плясками застройщиков, какие они еще схемы и какие оправдания будут придумывать, чтобы объяснять такие цены на жилье.
Источник: aftershock.news
