Посмотрел за активизировавшимися телодвижениями вокруг эскроу счетов для индивидуального жилищного строительства (tass.ru) и понял что, с учетом предварительной движухи вокруг леса (достаточно жестко зачистили поляну), точнее деревяшек, выбирая между минимизацией на содержание ШНМ на территории с помощью 19 метровых студий сгруппированных в 40 этажки в промзонах мегаполисов и практически безболезненного, для экспортных потоков и ресурсной базы (возобновляется), деревянного полусамостроя (неизвестно где бгг) - было принято решение - взять оба варианта.
Ухари из Дом.РФ сейчас наделают делов ))
Обезжирив ШНМ и подкормив строителей, банкиров и страховщиков (у этих вообще шикардос тема если присмотреться - стоит подумать о национализации - почти что как лотерея ведь бизнесок) с ипотекой, сейчас решили выгрести остатки матрасных денег у тех, кого 19 метровые норы не интересуют и заодно подкормить лэндлордов с стимулированием ИЖС - если проанализировать базу Росреестра, то можно увидеть, что почти вся землица вокруг "кластеров", часто выведенная из сельхоз оборота - где скорее всего ИЖС и развернется уже порезана между Людьми.
Соответственно чего добру пропадать...
Что примечательно у Дом.РФ в разделе аналитика ( https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%... )
кроме, графиков м2 и выданных кредитов - нет ни плотностей заселения территории, ни информации о рабочих местах, кол-во и структура, ни демографических историй, точнее что важнее прогнозов по ней, ни раскладки по инфре.
Самоурегулируется все, бгг.
Все по Корнаи Яношу - с его движущей силой "неравновесия" , красавчики блин.
Есть такая тема - что типа оптимум находится на постоянной движухе от дефицита к профициту и обратно, то что он не так эффективен как точный расчет, ну так это никого не волнует - ошибки расчета обойдутся дороже... иногда кажется что у нас до сих пор "советские" экономисты всем рулят - они просто перековались, но шпарят прям также по учебникам, только другим, настолько же все "догматично".
То, что сейчас происходит в серьезной степени определит будущее страны на многие годы вперед:
1) ИЖС сейчас будут упорно навяливать и солнечные панельки (уже пошла откровенная пропаганда в коммерсе - https://www.kommersant.ru/doc/4753266 ) и скоро поверьте мне на слово "накопители" - отечественные аналоги "PowerWall" не за горами , плюс они будут паразитировать на тех, кто уже физически не сможет этим вариантом воспользоваться и попутно разрушать ненавистную ЕЭС.
2) Битва за абсолютно "рентный" по характеру бизнес УКашек - все эти рублики за обслуживаемые м2 это настолько сладкая халява - что наверняка там, как обычно вокруг любой ренты, поляжет много народа, впрочем уже процесс идет.
3) Продолжающаяся переупаковка населения в мегакластеры - все по заветам...
есть работа и для специалистов из гуманитарной сферы, возможно даже медицинской - как отразится на поведенческих стереотипах это кучкование, схватки за парковки, места в детских садиках и прч социал-дарвинизм.
4) Крайне интересная тема с 10 трюлликами ипотеки - расчет был простой всех загнать в кредиты и так как фин сектор взят почти под полный контроль сидеть стричь шерсть с ШНМ, свернув итак вобщемто затухающую тему с инфляцией - но что то пошло не так - во первых ковидла, во вторых сейчас будет давить внешний рынок ( только хрючево на нем скакнуло на 15-20% , печатные станки уже все расчехлили https://aftershock.news/?q=node/959776 и вот вот нажмут на кнопки ) - т.е. либо импортозамещаться, либо укреплять рубль, чего много кто не хочет.
Соответственно интрига дичайшая - если сейчас (а лучше через годик два - чтобы строители успели хоть что то построить ) будет несколько рывков по 15, 20% годовых инфляции, то эти кредиты по фиксированным ставкам обнулятся ( https://aftershock.news/?q=node/952667 ) , банкиры конечно переложат как обычно все на Государство, но есть вероятность что граждане вздохнут немного.
5) Продолжается искусственная стратификация населения полуслучайным образом (уж лучше бы лотерею проводили блин национальную - дешевле бы обошлось).
Ну и потом объективно не все факторы у этой мегастройки негативные - во первых какой никакой но реальный сектор, у сот МКДшек огромный плюс это конечно снижение инфраструктурных затрат - эти, висящие в воздухе норы, ну очень экономичные в этом плане.
Меньше дорог, меньше логистики в том числе энерго - можно прям рядом все в пешей или лисапедной ( https://aftershock.news/?q=node/956254 ) доступности ставить - родильный дом, детский садик, школу и крематорий, какие цеха там рядом ставить не ясно... ну надеюсь придумают что нить.
В тоже время "вахту" эта история не отменяет, аэропорты все построены, федеральные трассы тоже вроде строятся ...
На ИЖС, кроме как обычно банкиров, подзаработают что то и небольшие строительные бригады.
P.S. Хотя все равно, порой глядя на это веселье, чиновников стоит наверно принудительно заставить месяцок хотя бы в SIM City поиграть, кто прошел того в минэкораз взять, ну и в структурки типа этого дом.рф, моногорода и прч ... толку будет явно больше, чем от КБ "Стрелка" и прочего, да и дешевле обойдутся.
Источник: aftershock.news
