Ипотечный рынок в России требует пристального внимания Центрального банка, так как резкий рост ипотечного портфеля и цен на недвижимость может привести к образованию пузыря. Об этом говорится в заключении Счетной палаты (СП) на отчет об исполнении федерального бюджета за 2020 год.
«Необходимо отметить, что ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны регулятора, так как резкий рост ипотечного портфеля и рост цен на недвижимость может сформировать финансовый пузырь, который может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения», — говорится в материалах.
В СП напомнили, что по итогам прошлого года ипотечный портфель вырос на 21%, превысив результат 2019-го, и на 1 января 2021-го составил 9,5 трлн руб. За весь прошлый год было предоставлено 1,713 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн руб, что больше показателей 2019-го как в количественном выражении — на 35%, так и в денежном — на 51%.
Счетная палата отмечает, что повышенный спрос на ипотеку привел к росту цен на недвижимость в 2020 году: на первичном рынке — на 12%, на вторичном — на 9,5%.
О рекордном росте цен на жилье с начала пандемии коронавируса в сентябре говорила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Квадратный метр подорожал на 39%, а до этого за семь лет, с 2013 по 2019 год, цены выросли только на 33%, отметила она. «Конечно, когда рост цен на жилье идет, какая бы ставка по ипотеке ни была, людям нужно взять большую стоимость кредита», — говорила Набиуллина. Глава регулятора призывала постепенно сворачивать антикризисные меры на ипотечном рынке, чтобы избежать пузырей.
Летом правительство продлило программы «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» на один год. Теперь купить жилье в новостройке по льготной ипотеке можно по ставке до 7% годовых, сумма кредита для всех регионов ограничена 3 млн руб. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от общей стоимости жилья.
«Семейную ипотеку» теперь могут взять семьи с одним ребенком, если тот родился в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — 15%.
Источник: rbc.ru
Путин попросил быстрее вытащить россиян из трущоб
Президент России Владимир Путин попросил ускорить расселение россиян из аварийного жилья. Об этом он сказал на совещании по экономическим вопросам в режиме видеоконференции. На встрече присутствовали министр финансов Антон Силуанов, губернатор Челябинской области Алексей Текслер, мэр Москвы Сергей Собянин и полпред президента в ЦФО Игорь Щеголев.
«Отдельная важная задача — это создание комфортной среды для жизни граждан. <...> Прежде всего имею в виду ускорение действующей программы расселения аварийного жилья. <...> Надо вытащить людей из трущоб», — заявил президент.
Политик попросил запустить новую программу расселения жилья и добавить в нее дома, которые были признаны аварийными на январь 2021 года. По словам Путина, ряд жителей этих домов должны получить современное жилье уже в следующем году. «Прошу учесть это в проекте бюджета», — указал российский лидер.
По действующей сейчас программе расселяются здания, признанные аварийными до января 2017 года. К новой программе, по которой будут расселять дома, признанные аварийными к началу нынешнего года, с 2022-го присоединятся регионы, которые завершили расселение аварийных домов по программе до 2017 года.
Ранее в сентябре Путин поручил выделить 45 млрд руб. на расселение ветхого жилья в регионах, признанного аварийным на 1 января 2021 года. В конце августа президент уточнял, что всего в России признано аварийным 11 млн кв. м жилья. По мнению Путина, аварийное жилье является главной проблемой Центральной России.
В мае этого года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление об изменении порядка предоставления субсидий Фонду содействия реформированию ЖКХ, который распределяет субсидии по регионам. Этот документ должен позволить регионам быстрее проводить расселение аварийных домов.
В мае же Мишустин отмечал, что расселение жителей аварийных домов идет с опережением. «В прошлом году новое жилье получили почти 130 тыс. человек», — указал он. В сентябре 2020 года Мишустин выделил Фонду содействия реформированию ЖКХ 50 млрд руб. на ускоренное расселение жителей аварийных домов. По его словам, это позволит в ближайшие годы дополнительно расселить около 1,16 млн непригодных для жизни квадратных метров.
Источник: rbc.ru
