Около 90% россиян, которые воспользовались льготной ипотекой на покупку жилья в новостройках, не имеют детей, свидетельствуют результаты исследования Сбербанка (есть у «РБК-Недвижимости»). Банк за год с момента запуска программы льготной ипотеки выдал более 236 тыс. кредитов на 628,7 млрд руб., в целом российские банки, как сообщал на прошлой неделе курирующий строительный сектор вице-премьер Марат Хуснуллин, выдали почти 450 тыс. льготных кредитов на 1,3 трлн руб.
Большая часть заемщиков (56,15%), согласно данным Сбербанка, состоит в браке, причем доля тех, кто состоит в браке и имеет детей, от общего числа заемщиков — всего 7,72%.
«Мы наблюдаем тенденцию, что она (программа льготной ипотеки. — Прим. РБК) действительно работает на перспективу улучшения жилищных условий, ведь семьи, у которых нет детей, а скорее всего, и собственного жилья, покупают новую жилплощадь на перспективу — хотят расшириться перед рождением детей», — прокомментировал результаты исследования вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
Соотношение женщин и мужчин в структуре заемщиков по госпрограмме, по данным банка, составило 51,22% к 48,78%. Самая активная половозрастная категория — мужчины в возрасте 30–35 лет, на нее пришлось 11,78% всех ипотечных сделок по программе. Чуть ниже (в районе 9%) оказались доли заемщиков-мужчин в возрасте 25–30 и 35–40 лет, а также женщин 30–35 и 35–40 лет.
Средний размер кредита, взятого в Сбербанке в рамках госпрограммы, составил 2,6 млн руб. Чаще всего по этой программе покупали квартиры стоимостью от 3 млн до 5 млн руб. (35,2% выдачи), от 1 млн до 3 млн руб. (26%) и от 5 млн до 7 млн руб. (17,4%). Среди регионов максимальные доли у Москвы (18%, или 24 тыс. кредитов), Санкт-Петербурга (10,8%, или 19,1 тыс.) и Красноярского края (3,9%, или 11,9 тыс.).
Ипотечная госпрограмма была запущена в России год назад, 23 апреля 2020 года, чтобы поддержать спрос на новостройки в период действия в стране жестких противокоронавирусных ограничений. Базовая ставка по программе составляет 6,5% годовых, кредит выдается на срок до 20 лет. Сумма займа для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сейчас ограничена 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. Программа распространяется на первичное жилье в многоквартирных домах, семейный статус заемщика и наличие детей роли не играют.
Изначально программа действовала до 1 ноября 2020 года, затем была продлена до 1 июля 2021-го. Как отмечала в марте глава ЦБ Эльвира Набиуллина, программа показала свою эффективность в качестве антикризисной меры, однако к настоящему моменту «появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен». По мнению Набиуллиной, сохранить льготную ипотеку после 1 июля можно в тех регионах, где спрос на жилье еще не восстановился. Таких регионов, по словам Набиуллиной, более 20. Как отмечал в середине марта Марат Хуснуллин, обсуждение в правительстве будущего программы льготной ипотеки продолжается. «Мы сейчас анализируем каждый регион, посчитаем и посмотрим, скорее всего, у нас будет дифференцированный подход. А сколько регионов будет — 20–30 или вся страна — это мы уже по итогам [решим], когда ближе к 1 июля будет понятно, что происходит на рынке: сколько новых объектов, сколько новых предложений, какая цена», — говорил вице-премьер.
Источник: rbc.ru
