Новости

Марат Хуснуллин

Программа льготной ипотеки в России будет продлена после июля, но с рядом ограничений. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РБК Екатеринбург».

Льготная ипотека может быть продлена и после 2024 года. «Мы предложим новые механизмы по ипотеке, может, какие-то решения. Базово мы считаем, что мы продлим ипотеку. Вы всем своим застройщикам скажите, что мы в любом случае эту программу бросать не будем», — сказал чиновник на совещании в полпредстве УрФО в Екатеринбурге (цитата по «РИА Новости»).

Президент Владимир Путин в рамках антикризисных мер поручил запустить программу льготной ипотеки в апреле 2020 года. Она предусматривает ставку 6,5% годовых при покупке жилья в новостройке с минимальным первоначальным взносом 15%. Сумма кредита не должна превышать 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области и 6 млн — для других регионов. Программа должна была действовать до ноября 2020 года, но позже ее продлили до 1 июля 2021 года.

Из-за льготной программы спрос и цены на недвижимость резко выросли, особенно в Москве, Петербурге и Ленинградской области. В декабре 2020 года Путин поручил правительству отреагировать на необоснованный рост цен. Президент отметил, что он произошел, поскольку «все участники рынка увидели, что объем кредитных ресурсов выделяется приличный».

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина предупредила о риске возникновения «пузыря» на ипотечном рынке и призвала вовремя свернуть льготную программу. По ее мнению, сохранить льготную ипотеку на новостройки целесообразно там, где существует дефицит жилья и нет большого роста цен на него. «Потому что в значительном числе регионов рост цен перекрыл позитивный эффект от снижения процентных ставок по ипотеке. Поэтому, на наш взгляд, она должна быть более таргетирована, чтобы реально работала на повышение доступности жилья для людей и не приводила к перегреву на рынке жилья», — пояснила глава ЦБ.

По словам пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова, Кремль ознакомили и с положительным влиянием льготной ипотеки на экономику, и с угрозой возникновения «пузыря», и Путин поручил «прийти к консолидированному мнению, которое бы наибольшим образом соответствовало интересам развития страны в постковидный период». Соответствующие предложения правительство и ЦБ должны представить президенту до 31 марта.

Источник: rbc.ru

Набиуллина назвала способ увеличить доступность ипотеки

Для того чтобы сделать ипотеку более доступной, необходимо применять адресные меры поддержки заемщиков, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина «РИА Новости».

Она предупредила, что ставки по ипотеке не должны противоречить рыночным тенденциям, иначе «есть риск получить пузыри на финансовом рынке».

Председатель ЦБ напомнила, что в 2020 году ставка по ипотеке снижалась из-за общего снижения ставок на рынке. Также на это повлияла льготная ипотека, которую власти ввели на фоне кризиса из-за пандемии коронавируса, отметила она. При этом Набиуллина обратила внимание на то, что льготная программа уже сейчас провоцирует рост цен на жилье.

«Для заемщиков во многих регионах низкая ставка уже перекрыта выросшей ценой квартиры. Поэтому доступность ипотеки нужно обеспечивать более адресными мерами: поддержкой заемщиков в регионах, молодых семей», — заключила она.

Программу льготной ипотеки, которая позволяет взять жилье в кредит под 6,5% годовых, власти запустили в апреле 2020 года. По ее условиям можно взять ипотеку на сумму до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и до 6 млн руб. — в остальных регионах. Предполагалось, что льготная программа будет действовать до ноября, однако позже ее продлили до июля 2021 года.

Также в первой половине 2020 года ЦБ проводил политику смягчения денежно-кредитной политики, снизив ключевую ставку с 6,25 до 4,45%. В сентябре регулятор взял паузу в снижении ставки. Одновременно снижалась и средняя ставка по жилищным кредитам: с 9,01% в начале 2020 года до 7,28% к концу августа.

В конце ноября Набиуллина заявила, что программу льготной ипотеки важно вовремя свернуть. «Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку, — поясняла она. — Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья».

В конце декабря президент Владимир Путин заявил, что программа льготной ипотеки работает, однако необоснованный рост цен на жилье может подорвать усилия по обеспечению граждан доступным жильем. Он пояснил. что рынок отреагировал на то, что «объем кредитных ресурсов выделяется приличный» и количество обращений по ипотеке большое. Президент потребовал реагировать на необоснованный рост цен на жилье.

Источник: rbc.ru

Поделитесь материалом в социальных сетях.

 

 

Обеспечение проекта

Потребность: 55 000 руб./мес.
Собрано на 27.03: 4 202 руб.
Поддержали проект: 12 чел.

посмотреть историю
помочь проекту

Читайте также