Законопроект, направленный на упрощение строительства таунхаусов, внесен в Госдуму. Его инициатором стал член Совета Федерации Сергей Лисовский.
Сейчас в Градостроительном кодексе и в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков указано, что жилой дом в составе блокированной жилой застройки (их обычно называют таунхаусами) - это дом для проживания одной семьи, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (всего их должно быть не более 10), не выше трех этажей, расположенный на отдельном земельном участке и имеющий выход на территорию общего пользования.
Однако, указывает автор поправок, наличие отдельного земельного участка под каждым блоком не всегда необходимо для жителей. Это создает дополнительные издержки для застройщика и может породить сложности из-за необходимости эксплуатации общих коммуникаций. Кроме того, индивидуальный участок повышает цену на такое жилье.
Поправками в кодекс предлагается дать застройщику выбор - формировать ли единый участок под таунхаусами или же разделять его на индивидуальные. Изменения вносятся в статью ГрК, где перечисляются строения, проектная документация которых не должна проходить экспертизу.
Впоследствии аналогичные поправки в определении блокированных домов могут быть внесены в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
Источник: rg.ru
