ЦБ РФ наблюдает опережающий инфляцию рост цен на первичном рынке жилья и продолжит контролировать ситуацию, заявила первый зампред Банка России Ксения Юдаева.
Рост цен был ожидаемым после перехода застройщиков на новую схему финансирования: теперь дома строятся не на деньги дольщиков, а на кредиты. При этом банки дают кредиты только добросовестным и надежным застройщикам.
"Важно, чтобы строительство нового жилья росло, иначе весь этот рост ипотеки выльется в рост цен. В этом году мы уже наблюдаем 7%-й рост на первичном рынке, за этой ситуацией нужно следить", - заявила Юдаева в Совете Федерации.
При этом годовая инфляция держится около 4%.
Но в целом жилищное кредитование снизилось.
За январь-июль 2019 г. было предоставлено 676 тыс. новых кредитов на сумму 1,5 трлн руб., что ниже, чем за январь-июль 2018 г., и в количественном выражении - на 13,9%, и в денежном измерении - на 4,5%.
В целом за январь-июль 2019 г. портфель ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) вырос на 9,5% и по состоянию на 1 августа составил 7,2 трлн руб.
В сентябре-октябре 2018 г. процентная ставка по ИЖК в рублях достигала исторического минимума, после чего наблюдался некоторый ее рост, а с мая текущего года процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам возобновила снижение - с 10,55% в апреле до 10,24% в июле и до 9,91% в августе.
Так, по оценке "ДОМ.РФ", в сентябре под квартиру стоимостью 3 млн руб. можно было взять кредит на 15 лет в среднем под 9,7% годовых.
Источник: vestifinance
От редакции Закон Времени: о том, как возможно устранить негативные последствия процесса перехода строительной отрасли на проектное финансирование читайте в материале - Как остановить долговую спираль
