В марте 2018 г. рынок ипотеки поставил новый рекорд: выдано более 120 тыс. кредитов на 240-250 млрд руб., что на 65-70% выше уровня марта 2017 г., подсчитали Дом.РФ (АИЖК) и Frank RG. В I квартале ипотечное кредитование выросло в 1,9 раза.
EPA MAXIM SHIPENKOV
Всего в I квартале 2018 г. выдано ипотечных кредитов на сумму около 600 млрд руб., что на 85% больше уровня I квартала 2017 г., заявил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.
Основной фактор роста – рекордно низкие ставки по ипотеке и восстановление потребительской уверенности российских семей.
Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков, "чистые" темпы роста рынка составляют около 55%. За вычетом рефинансирования в I квартале 2018 г. выдано новой ипотеки на сумму не менее 500 млрд руб. по сравнению с 321 млрд на 01.04.2017 г.
Доля кредитов, выданных на рефинансирование действующих кредитов, составляет 15-16%.
Ставки по ипотеке в феврале продолжили снижение:
- 9,58% – на новостройки (год назад – 11,61%),
- 9,83% – на вторичное жилье (год назад – 12,11%).
Решение Банка России о снижении ключевой ставки с 26 марта 2018 г. до уровня 7,25% будет способствовать дальнейшему снижению ставок.
До 2,15% снизилась доля кредитов с платежами, просроченными на 90 и более дней. Это – минимум за последние 3 года. В сочетании со стабильными ценами на жилье это говорит об отсутствии предпосылок формирования "пузыря" на рынке ипотеки.
Всего в 2018 г., по оценке Дом.РФ, будет выдано около 1,3-1,4 млн кредитов на 2,5-2,8 трлн руб.
За 2017 г. рынок ипотеки увеличился на 37%, до 2 трлн руб., показав рекордный объем выдач за всю историю своего развития в России. Рост кредитования был простимулирован значительным снижением процентных ставок по ипотеке, что способствовало не только первичным выдачам, но и рефинансированию ранее выданных ссуд.
Уменьшение стоимости ипотеки и сохранение стабильных цен на недвижимость побудили население брать большие по сумме ссуды, чем в 2016 г.: средний размер кредита в прошлом году увеличился на 8%.
Темп прироста выдач в большинстве регионов превысил 30%, при этом отмечено снижение дифференциации регионов по размеру процентных ставок.
Ставки по ипотеке снизятся на 1-1,5 п. п. в 2018 г., прогнозирует рейтинговое агентство "Эксперт РА".
В соответствии с прогнозом RAEX ("Эксперт РА") объем рынка ипотечного кредитования по итогам 2018 г. составит 2,4-2,5 трлн руб., замедлившись по сравнению с динамикой 2017 г. до 20-25%.
Источник: vestifinance.ru
В России появилась программа по выдаче ипотечных кредитов со ставкой 0%
Министром земельных и имущественных отношений Сахалинской области Еленой Гах было отмечено, что выдачей ипотечных кредитов на строительство домов на «дальневосточном гектаре» будет заниматься Сахалинское ипотечное агентство.
Программа дает возможность оформить заем на сумму в пределах от 300 тыс. до 4,2 млн рублей на срок от 3 до 20 лет. Многодетные семьи смогут получить кредит по 0% годовых, а остальные жители могут рассчитывать на 7% годовых.
Со слов министра стало известно, что правом на получение таких кредитов еще никто не воспользовался, однако спрос есть. Стоит отметить, что строительство домов происходит в летний период, тогда и ожидается проявление интереса со стороны граждан к ипотечному кредиту.
Любой гражданин РФ сможет воспользоваться своим право на получение бесплатной земли на Дальнем Востоке с 1 февраля 2017 года. Выдачу участков земли регулирует закон, который был подписан президентом России 2 мая 2016 года.
В 2016 году американским бойцом смешанного типа Джеффом Монсом было высказано желание поучаствовать в программе «дальневосточный гектар». Он намеревался запустить строительство современного спортивного поселка для молодежи на своем участке.
Источник: 1rre.ru
